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敷地内広々駐車６台分（車種による）ある売住宅車中心生活を支える駐車場6台分だから、機動力の３倍アップが可能です。また広々とした延床面積119.91㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみにキッチンまわりをストレスなく通れるアイランドキッチン仕様です。家族というコミュニティを支える4LDK。是非その目でお確かめください。

●月額6万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件●駐車は２台可能 ●地下鉄南北線「真駒内駅」　バス乗車２３分　じょうてバス　バス停「南沢４条２丁目」徒歩４分 ●閑静な住宅街に佇む４ＬＤＫ ●コンビニ・郵便局　徒歩３分 ●南の沢小学校まで徒歩７分（５５０ｍ）　南が丘中学校徒歩１４分（１．１㎞） ●東海大学まで徒歩９分●2025年8月修繕履歴あり　配管取替え・トイレ交換・浴室カラン交換・一部天井補修・灯油ボイラー交換 ☆詳細はお気軽にお問合せください☆ 現地集合、現地解散OK！ 早朝や遅い時間も柔軟にご対応します！ 原則すべての物件の紹介・ご案内可能です！気軽にお問い合わせください！ 公式LINEからはいつでもお問い合わせ可能です！ ◆小樽・余市エリア版　実需・投資物件情報◆ LINE ID：@182vswiy　　で検索＆登録！ お電話はこちら→【011-600-1213】

3/19(木)～3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム済】 床はフローリング上張りし、水回り一式交換（ユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台・トイレ一式）交換しました。 ＜住まいの特徴＞ ・3LDK ・駐車場3台並列可能 ・日当たり良好 ・土屋ホーム旧施工物件 ＜近隣施設＞ ・石山緑小学校、1240ｍ（約徒歩16分） ・石山中学校、700ｍ（約徒歩9分） ・スーパーザ・ビッグ石山店様、1100ｍ、（約徒歩14分） ・セイコーマート石山南店様、800ｍ（約徒歩10分） ・バス停「石山3条8丁目」停、170ｍ（約徒歩3分）

利回り９．５５％！札幌市南区藤野一条１０丁目 ４ＬＤＫ オーナーチェンジ物件

地下鉄澄川駅徒歩７分の売アパート

「ロピアエル藻南公園」は札幌市南区にある1991年11月竣工の10階建て、総戸数55戸のマンションです。敷地の西側約200ｍに豊平川が流れ、近隣にはバーベキューもできる藻南公園、野球場などがあり休日にはウォーキングやスポーツなど楽しむことができます。また、近くの山々からは春には新緑、秋には紅葉といった季節の移ろいを感じることができる自然豊かな立地です。最寄り駅はじょうてつバス「石山2-2」停まで徒歩7分、地下鉄南北線「真駒内」駅まで乗車8分の距離です。お部屋は全居室6帖以上の広さで窓・収納付き。4階部分バルコニー南西向きの角部屋で、二面採光・陽当たり・眺望とも良好です！共用設備として、エレベーター・オートロック付き。トランクルームもあり、タイヤ収納等に困りません。駐輪場は屋根付き。給湯と暖房は都市ガス。給湯器・ガスコンロ・暖房機は交換済みです。是非ご覧ください！ご連絡をお待ちしております！

新規リノベーション物件　令和8年1月中旬完了予定＞高層階・眺望良好　＞南東向き・陽当り良好　＞ペット飼育不可　＞無償トランクルーム有

3/19(木)～3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【周辺施設】 ・南小学校まで140ｍ（徒歩2分） ・ローソン 札幌南３２西十丁目店様120ｍ（徒歩2分） ・南こども公園 少年野球場240ｍ（徒歩3分） 【リフォーム内容】 ・キッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・クロス張替え・床フローリング張替え・照明交換・ボイラー交換など 【おすすめポイント】 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※こちらのマンションはスキップフロアになります。エレベーターは1階と5階に停止します。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

売出し価格から700万お値下げいたしました！≪3380万→2680万≫全4棟あった建物も残すところはこのC棟のみとなりました！雪解けも非常に進みましたので、この機会に是非内覧にいらしてください。お問合せお待ちしております。

【駐車3台可×5LDK】ゆとりの敷地で叶える快適ファミリーライフ　家族がゆったりと暮らせる5LDKの大きなお家です。各お部屋にゆとりがあり、お子様の成長やテレワークにも柔軟に対応できます。『LD分離設計～くつろぎと食事空間を分けた上質な間取り』■ リビングとダイニングをしっかり分離　■ 来客時も生活感を見せにくい設計　■ 在宅ワークにも使いやすい空間構成　■ 食事をする空間と、ゆったりくつろぐ空間を分けた間取り　『駐車スペース3台分に物置付き～収納力と実用性を備えた住まい』■ 複数台所有のご家庭にも嬉しい駐車3台可能（車種による）　■ 屋外物置付きで収納力◎　■ タイヤ・アウトドア用品もスッキリ　『保育園・小学校徒歩圏内～子育てに嬉しい住環境』■ 毎日の送り迎えもラクラク　■ 通学時間が短く安心　■ 子育て世帯におすすめの立地　■ 緑あふれる閑静な住宅街

リノベーション済み専用庭付き２LDK完成！地下鉄澄川駅まで徒歩9分、コンビニ近いです。1階のため下階への音の心配はございません。また専用庭ではガーデニングを楽しめます！室内はリノベーションを施し、エアコン設置、暖房機給湯器とも新規。内窓は断熱性の高いペアガラスのサッシに交換。浴室は追い焚き機能に加え、換気乾燥暖房機も設置！給排水管も専有部はすべて交換、さびや水漏れの心配はございません。床はフローリングやビニルタイルに張替済み。壁天井のクロスは貼替済みで、クローゼット等にはエコカラットを貼りカビ等を防ぎます。建具も交換し、雰囲気が一変しました。内見予約承り中です！

開放感あふれるルーフバルコニー付き！6階部分西向き角部屋陽当たり良好！ウォーキングやランニング等に最適な真駒内公園が近く、近隣にコンビニ、小学校・中学校とちょっとした買い物やお子様の通学にも安心。夜間オートロックとモニター付きインターホンでセキュリティ対策。現在空室の為、ゆっくりと内覧できます。ご連絡、心からお待ちしております。

国道230号線に面した視認性の良い立地で、事業の夢を形にしませんか？「藤野3条7丁目」に位置するこの売店舗は、広大な敷地202坪を誇り、多種多様なビジネス展開に対応できる可能性を秘めています。札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅からバス22分、バス停「藤野3条8丁目」からは徒歩3分とアクセスも良好。お車でのご来店にも安心な、20台以上駐車可能な広々としたスペースは、集客の大きな力となるでしょう。元飲食店舗のため、1階と2階にそれぞれ厨房設備が完備されており、重飲食を含む飲食業には特にスムーズな開業が期待できます。2階には大人数の宴会も可能な大広間やカウンターもあり、多様なニーズに応えられます。周辺にはスーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局など生活施設が充実しており、集客力も期待できます。美容・健康・介護など幅広い業種にもお勧めです。このチャンスをお見逃しなく。ぜひ一度、現地でその可能性をご体感ください。お問い合わせをお待ちしております。

「自然と調和する、ゆとりの4LDK。490万円で叶える理想の暮らし」■12帖超のゆったりLDKで家族団らんのひとときを■収納力の高い4LDKで、暮らしにゆとりを■山の景色を望む、自然豊かな住環境■静かで落ち着いた住宅街、子育てにも安心■駐車スペースあり、マイカー派にも便利■バス停徒歩4分、地下鉄「真駒内」駅へもアクセス可能■即入居可能で、すぐに新生活をスタート

札幌市南区川沿に、2025年12月入居可能な新築一戸建てが誕生します！バス停「川沿10-2」まで徒歩4分と、通勤・通学にも便利な立地です。広々とした16帖のLDKは、ご家族が集まる明るく開放的な空間。全室収納付きの4LDKは、ウォークインクローゼットや床下収納も備え、すっきりとした暮らしを叶えます。システムキッチン、浴室乾燥機、浴室暖房、温水洗浄トイレ2ヶ所以上など、水回り設備も充実しており、日々の生活を快適にサポート。モニタ付インターホンも備わり、防犯面も安心です。周辺にはスーパー「ラッキー」まで徒歩9分、銀行まで徒歩6分と生活利便施設が充実しており、お買い物にも困りません。駐車場も完備しており、お車をお持ちの方にも安心です。新築ならではの快適な住まいで、新しい生活を始めてみませんか？ぜひ一度現地をご覧ください。

専有面積８２．８６㎡、４ＬＤＫのゆとりあるファミリータイプ　　◆地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩１１分　◆スーパー徒歩９分圏内で買物便利　◆小中学校が徒歩７分以内で子育て環境良好

3/19(木)～3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【住まいの魅力】 1.小・中学校まで徒歩10分以内のため、お子様の登下校もラクラク 2.閑静な住宅街のため、落ち着いた雰囲気の中で暮らしを送れます 【住まいの特徴】 1.4LDK(各居室収納付き) 2.駐車1台可能（横付1台） 3.1階に居室があるため、階段を上らずに日常生活が可能です 4.即入居可 【リフォーム内容】 外壁塗装、屋根塗装、駐車場拡張、排水管是正、クッションフロア張替、クロス張替、設備新品交換（キッチン、ユニットバス、温水洗浄便座トイレ、洗面化粧台、給湯器）、照明新品交換、建具交換等 【周辺施設】 ・ラッキー川沿店様まで約1400ｍ（車3分） ・セイコーマート南の沢店様まで約350ｍ（徒歩4分） ・南沢サニー公園まで約250ｍ（徒歩4分） ・南の沢小学校まで約750ｍ（徒歩10分） ・南ヶ丘中学校まで約350ｍ（徒歩5分） ・札幌市南区区役所まで約4600ｍ（車10分）

４階角部屋の売マンション

各種相談可能　　条件等何でもお気軽にご相談ください電気　下水道　ＦＦ暖房　複層ガラス　地下室　５年以内に内装リフォーム