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好きなようにリフォームをしたい方にぴったり！購入もリフォームもお任せください！ □南向きなバルコニーで気持ちも明るく暖かくなります。 □経済的な都市ガス物件 □目の前が公園でお散歩にもピッタリの立地です。 □中央バス「澄川南小学校前」徒歩約5分 □澄川南小学校まで徒歩約1分。

11/15(土)～11/17(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム済・即入居可】床はフローリング張替・水回り交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ一式）しました。 （住まいの魅力） ●リフォーム内容（令和6年10月上旬完成済） フローリング張替、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、シャワー付きトイレ交換、一部建具新設、下駄箱交換、内サッシ交換、電気温水器交換、照明全器具交換、クロス全張替、インターホン交換、スイッチ交換、鍵交換等 ●間取り・駐車場 ・3LDK ・敷地内駐車場確保月額8000円 ●周辺環境 ・真駒内公園小学校まで約300ｍ（徒歩4分） ・真駒内曙中学校まで約520ｍ（徒歩7分） ・スーパーフレッシュマートアスカ様まで約240ｍ（徒歩7分） ・セイコーマート真駒内本町7丁目店様まで約40ｍ（徒歩1分） ・じょうてつバス曙停まで約80ｍ（徒

■畑や資材置き場にぴったりの土地です。

★物件ポイント★- 表面利回り14.19%で高い投資効率- 札幌市営南北線真駒内駅からバスでアクセス可能- 築年数は経過していますが、魅力的な価格設定・空室1部屋のみ　購入後すぐに家賃収入が見込めます・コンビニまで徒歩約1分と利便性の高い立地【周辺施設】　・こどもみらい保育園常盤園まで徒歩約4分(250m)　・芸術の森小学校まで徒歩約9分（700m）　・札幌市立常盤中学校まで徒歩約7分（500m）　　と子育て世帯のファミリーにおすすめです

土地面積50坪超。LDK約17帖以上。吹抜で採光良好＋開放的な空間。 ■地下鉄南北線「澄川」駅徒歩11分 ■2025年9月下旬完成 ■カースペース3台分 ■耐震＋制震等級3 ■断熱等性能等級5取得 ■長期優良住宅 ■セイコーマートおの店徒歩2分、アーバンサイトミュンヘン大橋(ビックハウス、ビバホーム、ユニクロ他)徒歩6分、コーチャンフォーミュンヘン大橋店徒歩8分

【雪に強く快適】ルーフバルコニー＆２台駐車可の４ＬＤＫ新築戸建■各室収納＋床下収納で片付けもラクラク■浴室乾燥機・浄水器・温水洗浄便座など設備充実■ルーフバルコニー付きで洗濯・採光も快適■敷地面積１６６㎡超のゆとりある住環境■道路幅８ｍで駐車もスムーズ■カースペース２台分（車種による）確保済

各種相談可能　条件等何でもお気軽にご相談ください　交通　　地下南北線【真駒内駅】よりバス11分　バス停【石山３条８丁目】より徒歩2分　　上水道　下水道　セントラルヒーティング　複層ガラス　地下室

簾舞５条２丁目　北東角地５２坪　建築条件なし売土地■建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能■敷地５２坪・第一種低層住居専用地域で落ち着いた住環境■北８ｍ・東６ｍの角地、日当たりと開放感のある区画■「現況更地につき即建築可能

【落ち着いた住環境×地下鉄徒歩圏の好立地】旧藤田工務店施工の一戸建登場！◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～担当着目ポイント～POINT1.　地下鉄南北線「自衛隊前」駅まで徒歩6分！平岸街道も近くアクセス良好です♪POINT2.　新築時価格4000万円のデザイナーズ住宅！POINT3.　1階・2階にキッチンとトイレ、洗面台あり、二世帯住宅での利用も♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇※窓枠の劣化・設備の経年劣化がある為、リフォームは必要になります。※敷地内・建物内は汚れや荷物多数ありますので、見学時はご留意ください（荷物は撤去しての引渡となります）～担当着目ポイント～POINT1.　地下鉄南北線「自衛隊前」駅まで徒歩6分！平岸街道も近くアクセス良好です♪POINT2.　本好きの建て主様の為、本棚豊富な室内は圧巻の一言！POINT3.　1階・2階にキッチンとトイレ、洗面台あり、二世帯住宅での利用も♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

リフォーム素材として利用可能な３ＬＤＫ■プライバシー性＆防犯性◎最上階のお部屋は住人以外の出入りが少なく、静かでプライベートな空間が守られます。来訪者も少ないため、不審者が寄り付きづらい安心の住環境です。■自然と団らんが生まれる3LDK家族が集まりやすい広々としたリビングダイニング。お子様の成長やテレワークにも対応できる、ゆとりある間取りが魅力です。■ぜひ現地でご体感ください写真だけでは伝わらない、落ち着いた雰囲気と暮らしやすさをぜひ現地でお確かめください！見学のご予約はお気軽にどうぞ。

札幌市南区藤野2条に佇む、閑静な住宅街の一戸建てをご紹介します。広々とした5SLDKの間取りは、ご家族でのびのびと暮らしたい方にぴったり。建物面積93.15m²、ゆとりのある土地面積200.16m²で、駐車場も完備しています。「十五島公園」バス停まで徒歩4分とアクセスも便利。周辺には、コープさっぽろ藤野店（徒歩5分）や複数のコンビニ（徒歩4分）など、日々のお買い物に便利な施設が充実。ツルハドラッグ（徒歩5分）や銀行も近く、生活利便性の高い立地です。お子様の通学も安心の札幌市立藤野小学校まで徒歩8分。木造2階建ての温もりある住まい。プロパンガス利用です。ご自身のライフスタイルに合わせてリノベーションを検討するのも良いでしょう。580万円という価格も魅力です。この機会に、ぜひ現地をご覧になりませんか？お問い合わせをお待ちしております。

本物件は「藻岩山」と「砥石山」の間に挟まれた自然溢れる住宅街に位置しておりますが、買い物施設は「ホクレンショップ中の沢店」と「セイコーマート」が徒歩１０分圏内にあるので、意外と便利な場所。交通は、じょうてつバス『北の沢８丁目』停が徒歩５分の場所にあり、『真駒内』駅まで約１６分でアクセスできます。 　とはいえ車中心の生活になるエリアですが、車で４分運転すれば「イオン札幌藻岩店」へ着き、その近くにある「石山通」を通れば札幌中心部へも容易にアクセス可能。また、盤渓へ向かう小林峠に２０１７年新トンネル開通し、西区へのアクセスが良くなった点も好印象。 　建物は外観は白色を基調とした建物で、大きな劣化や傷みは見受けられず、清潔感のある建物です。間取りは３ＬＤＫ で、賃料月額８万円で賃貸中。利回り１２％の賃貸戸建で、是非この機会に投資をご検討してみてはいかがでしょうか。

□2013年築　組込車庫4LDK変更可　3LDK＋1階物置（洋室に変更）費用は買主負担　□給湯エコキュート　リビング暖房ペレットストーブ　□駐車2台可（車種による）□南向き陽当り良好　□生活利用施設が付近に充実　□売主が大切に住まわれた美邸

川沿の閑静な街並みに誕生！敷地１６８㎡・ゆとりの４ＬＤＫ新築戸建■敷地１６８㎡超、建物１０３㎡超で家族にゆとりを■４ＬＤＫ＋駐車２台、子育て世帯にちょうどいい住まい■省エネ・耐震性能を備えた安心■全居室収納付きで片づけ上手になれる家■浴室乾燥機やシステムキッチンなど最新設備を標準装備■駐車２台可、２０２５年１２月完成予定

断熱性能「ZEHオリエンテッド」認定でローン控除優遇です。フリースペースも多く３LDK→４LDKへの間取り変更が可能。

家庭菜園・資材置き場・土場として活用可能です。※建築不可

2024年4月完成の築浅3LDK未入居戸建！イオンや生活利便施設が魅力的！・交通アクセス優良：真駒内駅へバス→徒歩でスムーズ移動可、札幌駅へも乗り換え無く移動可能！・築後1年以内の築浅戸建て：未入居につき新築状態です・土地48.6坪（160.8㎡）／整形地：家庭菜園やガーデン配置も自由に設計可・複数台の駐車場スペース：普段使い・来客用にも対応・3LDKコンパクト設計：子育てやセカンド住宅としても適度な広さ・周辺生活施設が充実：スーパー、公園、学校、医療施設が徒歩圏・エアコン、食洗機、オートバス、エコジョーズ、大型パントリー等、便利な設備が揃ってます！

各種相談可能　条件等何でもご相談ください　

川沿の閑静な街並みに誕生！敷地１６８㎡・ゆとりの４ＬＤＫ新築戸建■敷地１６８㎡超、建物１０３㎡超で家族にゆとりを■４ＬＤＫ＋駐車２台、子育て世帯にちょうどいい住まい■省エネ・耐震性能を備えた安心■全居室収納付きで片づけ上手になれる家■浴室乾燥機やシステムキッチンなど最新設備を標準装備■駐車２台可、２０２５年１２月完成予定

　本物件は閑静な住宅街に位置し、自然溢れる緑と住宅が共存した住み心地の良いエリアです。移動手段のメインは車が中心となり、車で５分圏内に「コープさっぽろ」「業務スーパー」「ツルハドラッグ」「しまむら」など生活関連施設へアクセスでき、生活利便性も良い住環境です。　角地で且つ裏側に建物が無いため、開放的なロケーション＋日当たりも良い点も魅力的です。間取りは５ＬＤＫタイプの十分な広さで月額７．８万円で賃貸中。利回り１４.１８％の収益賃貸戸建を是非この機会にご検討ください。