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2020年リフォーム履歴有！都市ガス給湯、灯油暖房です！トランクルーム付！3階部分で日当たり良好！

土地面積50坪超。LDK約17帖以上。吹抜で採光良好＋開放的な空間。 ■地下鉄南北線「澄川」駅徒歩11分 ■2025年9月下旬完成予定 ■カースペース3台分 ■耐震＋制震等級3 ■断熱等性能等級5取得 ■長期優良住宅 ■セイコーマートおの店徒歩2分、アーバンサイトミュンヘン大橋(ビックハウス、ビバホーム、ユニクロ他)徒歩6分、コーチャンフォーミュンヘン大橋店徒歩8分

展望大浴場とサウナ付きのマンションです＼(^o^)／ 眺望がとても良いので、温泉はもちろん森林浴も楽しめます♪ お風呂好きには毎日の温泉はたまらないですね(*^▽^*) 10階の展望大浴場と同じ階にはラウンジもありますので、温泉に浸かった後もゆったりと過ごせそうですね！お部屋のボイラーとストーブは灯油です！キッチンはIHクッキングヒーターです！お住まいになるのはもちろん、セカンドハウスとしても、保養施設としても最適です！コインランドリーもあります(*^▽^*)　売主様ご入居中ですが、内覧をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。札幌の奥座敷、定山渓の温泉付きマンションでゆったりとお過ごしになりませんか？　※新たに申請する民泊は不可。　※来客用駐車場1泊500円のご利用も可能です。

北海道保育専門学校(9分)札幌大学（17分）札幌デジタル＆どうぶつ・医療・観光専門学校（18分）澄川駅付近は近くに学校が複数あり、安定した賃貸需要が見込める投資家に人気のエリアです。シャッター車庫あり、トランクルームあり、居室内は浴室暖房乾燥機あり。充実した設備が魅力的

駅徒歩５分の好立地。ペット飼育相談可。ビッグコミュニティマンション。 ■地下鉄南北線「澄川」駅徒歩5分 ■2025年6月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、シャワー付洗面化粧台、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、給湯器、照明器具、建具、床、壁・天井クロス、TVモニター付インターホン、室内クリーニング等) ■7階建て3階部分東向き ■ペット飼育相談(要承認・飼育細則有) ■ファミリーマート澄川4条店徒歩4分、マックスバリュ澄川店徒歩5分

満室稼働！令和6年5月外壁、屋根塗装済み！木造◆２ＬＤＫ×４戸◆土地５０坪◆国道２３０号線周辺◆緑豊かな住宅地◆お気軽にお問い合わせ下さい。

５０坪の住宅用地　土地建物セットプランございます　お気軽にお問い合わせください。

平坦地１１８㎡超　建ぺい率６０％容積率２００％の住宅用地■前面８ｍ公道に１１ｍ接道　車の出入りも楽々■都市ガスエリアで経済的■バス停「石山２条２丁目」徒歩５分　地下鉄「真駒内」駅へバス１２分■現況更地　即引渡可　お好きなプランで建築可■建ぺい率６０％　容積率２００％でプランの幅広がる■南区の落ち着いた住環境　子育てにもおすすめ

各種相談可能　条件等何でもお気軽にご相談ください　法令等制限：市街化調整区域の為、建物は建設できません。　資材置き場、家庭菜園に最適

ライオンズマンション澄川第3は地下鉄南北線「澄川」駅より徒歩8分の立地にあり、総戸数103戸の比較的大規模のマンションです。周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストア・公園・病院等が徒歩圏内にあり、生活の利便性は良いと言えます。物件1階には宅配ボックスがあり、不在がちな方には重宝です。来客用駐車場も有り、お客様用にご使用できます。セキュリティ面はオートロックと防犯カメラ、また室内ではTVモニター付きインターホンで対策済み。お部屋は5階部分、南西向きバルコニーにつき陽当たり・眺望は良好です。室内は2021年12月にリフォーム済み。オール洋室に改装の他、各居室にクローゼットを設置、窓も付いており明るいお部屋です。【リフォーム内容】システムキッチン、ユニットバス、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレ、給湯器（電気温水器）交換、建具新規交換、照明器具設置、給排水管（専有部）、エアコン設置、壁天井クロス貼替、床材（フローリング、CF）張替、他内見可能！ご連絡をお待ちしております！

フルリフォーム中！入居日は相談となります。図面作成中の為、完成したら送付致しますのでお問合せ下さい。

■地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩10分 ■2025年6月内装リノベーション(システムキッチン、ユニットバス、シャワー付洗面化粧台、防水パン、温水洗浄便座付トイレ、照明器具、畳表替・障子、床、壁・天井クロス、室内クリーニング等) ■11階建て4・5階部分最上階角住戸メゾネットタイプ ■敷地内駐車場1住戸1台利用可(8000～12000円／月) ■ペット飼育相談(要承認・飼育細則有) ■サツドラ真駒内緑町店徒歩2分、セブンイレブン真駒内幸町店徒歩4分、ラルズマート真駒内店徒歩4分、ミュークリスタル(東光ストア他)徒歩6分

◆令和7年2月リフォーム完了済み物件◆◆近隣に買物施設や公園があり利便性◎◆◆駐車2台可能！カーポートあり◆《おすすめポイント》・ご家族でくつろげる18帖、南向きのLDK、暖かい光が差し込みます・嬉しいエアコン付き・十五島公園まで徒歩2分！休日は家族でBBQが可能・お車でコープさっぽろまで4分！忙しい方にも安心・床下、階段下収納や各居室に収納があり収納力◎・2階は各居室が独立していおり、家族一人ひとりの大切なプライベート空間になります《リフォーム内容》令和7年2月完了・システムキッチン交換・ユニットバス交換・給湯ボイラー交換・玄関ドア交換・全室クロス貼替・洗面化粧台交換・トイレ交換・照明交換《周辺情報》・藤野小学校　徒歩9分・藤野中学校　徒歩26分

2面バルコニーで日当たり良好、全室6畳以上の広々空間。オートロックやトランクルームも完備し、防犯・収納面も安心。駐車場には一部ロードヒーティングもあり、冬場も快適な住まいです。

【THE EIGHT WORKS】建築条件付き分譲地　陽当たり・眺望が魅力の澄川売土地！

売主様大変キレイにお住まいになっておられます♪駐車場最大3台駐車可能（車種による）。ガーデニングやバーベキューができるテラス付き!緑に囲まれた自然豊かな煉瓦造りの閑静な物件。室内はまるでジブリの世界観！国産ヒバの木や英国製アンティークステンドグラスを使用しております。日が当たると幻想的な色合いが室内に広がります。高台で見晴らしも良好なのでカフェやアトリエ、別荘にもおすすめです！室内から眺める景色は自然がいっぱい小鳥のさえずり、リスなども遊びに来てくれとても癒されます♪冬は薪ストーブが暖めてくれる何処か懐かしさも感じる邸宅です。是非一度、自然豊かな周辺環境も含めて室内の内覧をおすすめ致します！（売主様居住中の為、見学の際は日程の調整が必要となります。お気軽にご連絡くださいませ。）

■現在賃貸中！年間収入1,020,000円　表面利回り7.39％！■売主様小まめにメンテナスを行なっているので内装状況良好です！■リビングは南向き！7階の角部屋で日当たり、眺望、風通し良好です！リビング部は大理石調のフローリングを使用しているのでオシャレな内装です！■対面式のシステムキッチンは都市ガスを使用！キッチン部から直接ユーティリィに行けるので家事のしやすい動線です！■エントランス部からエレベーターまでは段差のないバリアフリー設計です！

【春の新生活に！ぜひご検討ください♪】 石山通まで徒歩約5分×閑静な住宅地×平坦地 建築条件なし！立地良好なお家で新生活を始めませんか？