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札幌市南区の閑静な住宅街に位置する、2LDK・3LDK中心のファミリータイプ一棟アパートです。現在満室稼働中で、購入後すぐに安定収益を得られます。各戸に駐車場1台分無料提供で郊外ニーズにしっかり対応しています。石山通や国道453号線へのアクセスも良好です。

アクロスプラザ近くの売住宅重い荷物の日に有難みがわかるバス停徒歩3分以内の物件、その上車中心生活を支える駐車場2台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また広々とした延床面積102.06㎡の居室空間、更に閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。自然に団らんが生まれる3SLDK。是非見学にお越しください。

木の城たいせつ施工の大型住宅　地下鉄徒歩５分の立地です電動シャッター付き車庫三台　屋外駐車スペース四台（共に車種による）電動物干し。トリプルサッシ。掘りごたつ付き和室には茶釜あります。トイレ２箇所、各室収納多数。大型物置と作業スペースあり。

解体更地渡し　契約後約1ヶ月程度で引き渡し

☆令和７年４月リフォーム完成☆　☆約２２．８帖の広々ＬＤＫ☆＜リフォーム完了いたしました！いつでもご内覧可能となっております。ご希望の際はお気軽にお問い合わせください＞■地下鉄南北線「自衛隊前」駅　徒歩２０分■北海道中央バス「澄川６条１１丁目」停　徒歩３分■駐車場　３台可能（車種による）■給湯・暖房　灯油セントラル■高台の為、リビングからの眺望良好■土砂災害警戒区域■澄川南小学校　徒歩１０分、澄川中学校　徒歩１６分＜リフォーム内容＞・水廻り交換（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）・フローリング上張り・建具交換・ボイラー交換・玄関ドア交換・外壁・屋根塗装・セントラルヒーティング工事・ハウスクリーニング

利便性抜群の4LDK中古戸建！リフォーム済みで快適な住空間♪駐車場2台OKで車移動もスムーズ！周辺にはスーパーや銀行も揃い、暮らしやすい環境が整っています。

ライオンズマンション澄川第3は地下鉄南北線「澄川」駅より徒歩8分の立地にあり、総戸数103戸の比較的大規模のマンションです。周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストア・公園・病院等が徒歩圏内にあり、生活の利便性は良いと言えます。物件1階には宅配ボックスがあり、不在がちな方には重宝です。来客用駐車場も有り、お客様用にご使用できます。セキュリティ面はオートロックと防犯カメラ、また室内ではTVモニター付きインターホンで対策済み。お部屋は5階部分、南西向きバルコニーにつき陽当たり・眺望は良好です。室内は2021年12月にリフォーム済み。オール洋室に改装の他、各居室にクローゼットを設置、窓も付いており明るいお部屋です。【リフォーム内容】システムキッチン、ユニットバス、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレ、給湯器（電気温水器）交換、建具新規交換、照明器具設置、給排水管（専有部）、エアコン設置、壁天井クロス貼替、床材（フローリング、CF）張替、他内見可能！ご連絡をお待ちしております！

6/12(木)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング、残置物撤去、漏電点検、設備点検、雨漏り点検、漏水点検 【周辺施設】 ・札幌市立石山緑小学校1700ｍ（徒歩22分） ・札幌市立石山中学校550ｍ（徒歩7分） ・ザ・ビッグ石山店様950ｍ（徒歩12分） ・ファミリーマート 札幌石山１条店様700ｍ（徒歩９分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

■約９５坪の６ＬＤＫ　リフォーム住宅　■リビングに小上がり・サンルーム有　■ＬＤＫ約３２帖・小上がり約７帖　■組込車庫２台可　■　じょうてつバス「豊滝」停徒歩６分　■水廻り設備を新しくし、内装もリフォーム済で、新たな気分で生活が始められます　　【リフォーム内容】　■システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ交換　■暖房・給湯ボイラー交換、ＦＦストーブ交換　■照明器具・靴箱・ＴＶ付インターホン交換　■フロア張替・ＣＦ貼替・タタミ表替・クロス貼替　　　【周辺環境】　■コープさっぽろ藤野店・・5700ｍ　　■ツルハドラック藤野店・・5500ｍ　■ファッションセンターしまむら藤野店・・5200ｍ　■ファミリーマートみすまい店・・2400ｍ　■セブンイレブン藤野3条11丁目店・・3600ｍ　■とよたき公園・・270ｍ　■簾舞小学校・・2900ｍ　■簾舞中学校・・3200ｍ

家庭菜園・資材置き場・土場として活用可能です。※建築不可

組込車庫付の売住宅

各種相談可能　　条件等何でもお気軽にご相談ください電気　下水道　ＦＦ暖房　複層ガラス　地下室　５年以内に内装リフォーム

木の城たいせつ施工のリフォーム済み戸建！土地面積約216㎡、建物面積約186㎡の6LDK！石山通りまで約150ｍ！■駐車2台可能■南側窓からの日当たり良好■三重窓でしっかり断熱■浴室1坪以上■バス停「石山2-8」徒歩約6分、真駒内駅までバス約18分■ファミリーマート石山1条店徒歩2分（約130ｍ）■リフォーム済　・システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、玄関ドア、灯油タンク交換（令和1年6月）　・外壁屋根塗装、一部クロス張替、美装（令和5年11月）

☆エス・バイ・エル（現ヤマダホームズ）旧施工。☆広々とした敷地６５坪！庭あり。☆南西向き１６帖LDK！全居室６帖以上で開放感たっぷり。☆納戸のほか、各室収納あり。☆２年前にカーポート（２台分）設置！☆オール電化で安心！☆高台につき、眺望・陽当り良好。☆周辺は四季折々の自然が感じられる住環境。☆売主様が大切に住まわれていた住宅です。

各種相談可能。お値引き条件等何でもお気軽にご相談ください。地下鉄南北線「真駒内駅」行きバス乗車５分、じょうてつバス「光塩短大前」停まで徒歩５分。建築条件なし。（お好きなハウスメーカーで建築できます。）

札幌の奥座敷、定山渓！展望大浴場付きのリゾートマンションです＼(^o^)／ サウナもありますよ！眺望がとても良いので、温泉はもちろん森林浴も楽しめます♪ お風呂好きには毎日の温泉はたまらないですね(*^▽^*) 温泉と同じ階にラウンジもあるので、ゆったりと過ごすことができます！お部屋は南西角部屋で日当たり良好です！また、収納可能なベットや間仕切りがあります♪お住まいになるのはもちろん、セカンドハウスとしても、保養施設としても最適です！コインランドリーもあります(*^▽^*)　いつでも内覧可能です(^O^)／　内覧をご希望の際はお気軽にお問い合わせください。 定山渓の温泉付きマンションでゆったりとお過ごしになりませんか？　※絨毯は売主の費用負担にて貼替可能です。（商品には制限があります。）　※新たに申請する民泊は不可。

★物件ポイント★札幌市南区常盤の1棟アパートは、専属専任媒介で安心の取引。- 取引態様は「専属専任媒介」で安心のサポート- 表面利回り13.8%で高い投資効率- 札幌市営南北線真駒内駅からバスでアクセス可能- 築年数は経過していますが、魅力的な価格設定・空室1部屋のみ　購入後すぐに家賃収入が見込めます・コンビニまで徒歩約1分と利便性の高い立地【周辺施設】　・こどもみらい保育園常盤園まで徒歩約4分(250m)　・芸術の森小学校まで徒歩約9分（700m）　・札幌市立常盤中学校まで徒歩約7分（500m）　　と子育て世帯のファミリーにおすすめです

徒歩圏内に公園複数×地下鉄始発駅 小学校が近いので登下校も安心♪建築条件がないのでお好きなハウスメーカーでおうちを建てることができます！

「ロピアエル藻南公園」は札幌市南区にある1991年11月竣工の10階建て、総戸数55戸のマンションです。敷地の西側約200ｍに豊平川が流れ、近隣にはバーベキューもできる藻南公園、野球場などがあり休日にはウォーキングやスポーツなど楽しむことができます。また、近くの山々からは春には新緑、秋には紅葉といった季節の移ろいを感じることができる自然豊かな立地です。最寄り駅はじょうてつバス「石山2-2」停まで徒歩7分、地下鉄南北線「真駒内」駅まで乗車8分の距離です。お部屋は全居室6帖以上のゆとりの広さ。1階部分バルコニー南西向きです！セキュリティ面ではオートロックと防犯カメラが設置されており、室内からはTVモニターで来客者をチェック出来ます。共用設備としてトランクルームがあり、タイヤ収納等に困りません。駐輪場は屋根付き。給湯と暖房は経済的な都市ガス。来客者駐車場有ります！是非ご覧ください！ご連絡をお待ちしております！