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高齢者用賃貸住宅となっております♪

敷地260坪超・建築条件なし　自然に囲まれた川沿の大型住宅用地■土地面積869.00㎡（約262.87坪）の広大な敷地■建築条件なし　お好きな住宅プランで建築可能■況更地・即引渡し可で、すぐに建築計画が進められます■東側8.0m公道に間口8.1m接道、ゆとりある街並み

2025年6月14日（土）・15日（日）10：00～17：00 オープンハウス開催！A棟にはダイニングテーブル ・ リビングソファー + テーブル + ラグマットのディスプレイ設置！　【売主物件】仲介ではなく弊社が「売主」です！【400万円値下げ済み】≪A棟：3480万→3080万≫≪B・C・D棟：3380万→2980万≫住宅価格高騰の中、約3000万円迄でお探ししている方にちょうど良い価格まで値下げとなりました！【充実の広さ】こだわりの「約120m2」を実現！せっかくの住宅購入なので余裕ある広さを感じてください！【デザイン】全棟外装＆内装のコンセプトカラーが違います。好みのカラーデザインを見つけてください！【居住環境】オープンハウスにお越しいただく際、天候に恵まれましたら景観をお楽しみください！写真は秋の撮影したものです。春の訪れは新居で迎えましょう！

ペット飼育可能です（規約あり）　真駒内公園そばの立地です

各居室６帖以上の内外装リフォーム住宅家族みんなのワガママにも応える4LDK。是非見学にお越しください。

５６坪の住宅用地　建築条件はありません

6/14(土)～6/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【即入居可】 〈住まいの魅力〉 1.住宅から約40mのバス停「真駒内本町」停から地下鉄南北線「中の島」駅・地下鉄東豊線「学園前」駅へ行けます。 2.真駒内公園小学校まで約550m、真駒内曙中学校まで約650mなのでお子さまのいらっしゃる方にもおすすめの環境です。 3.住宅から約400m(徒歩5分)先に月極駐車場を1台確保しております。 〈近隣施設〉 ・地下鉄南北線「自衛隊前」駅まで約2600m(車6分) ・バス停「真駒内本町」停まで約40ｍ(徒歩1分) ・札幌市立真駒内公園小学校まで約550m(徒歩7分) ・札幌市立真駒内曙中学校まで約650m(徒歩9分) ・セイコーマート真駒内本町7丁目店様まで約290m(徒歩4分) ・フレッシュマートアスカ様まで約180m(徒歩3分) ・真駒内第1公園まで約250m(徒歩4分)

満室想定利回り15.7％

株式会社リブライフマーケティングです。※他にも物件が多数あり、融資相談も承っております※ご興味のある方は、お問い合わせください。

オーダーリフォーム300万円分付き♪ 南向きバルコニー×充実の周辺商業施設×和室あり 和室と洋室が二部屋ずつあるのがポイント♪バルコニーが南向きなので日当たりもばっちりです！

地下鉄澄川駅徒歩８分の売マンション家族の安心拠点になる3LDK。是非その目でお確かめください。

石山緑小学校近くの売マンションコンロやシンクがセットされたシステムキッチン付です。また広々とした延床面積80.38㎡の居室空間で、その上年に一回しか出番のないシーズン物などを寄せておけるトランクルーム利用可だから、大物アイテムをしまっておくのに便利です。ちなみに南向の住居です。家族が帰宅を焦がれる3LDK。是非その目でお確かめください。

売主につき仲介手数料不要！　建築条件ありません！近隣利便施設多数！小中学校徒歩7分以内！◆前面道路に18.18ｍ接する間口が広い整形地、様々な建築プランが組みやすい土地です◆建築条件なし。お好きなハウスメーカー様をお選びいただけます◆バス停「藻岩小学校前」徒歩5分→真駒内駅までバス乗車18分、札幌駅前まで直通のバスも乗車可◆藻岩小学校まで徒歩7分（約500ｍ）、藻岩中学校まで徒歩6分（約450ｍ）◆コープさっぽろソシア店まで徒歩7分（約510ｍ）◆川沿さふらん公園まで徒歩1分（約80ｍ）現況建物あり、解体更地での引渡しとなります。小中学校が近く、子育てに必要な環境が揃っています！

現在、月額賃料６万円で入居中でそのまま収益物件としての利用も可能ですが退去後は利回り売価で無く、実需向け販売も可能な物件となります。勿論、セカンドハウスとしての利用も可能。敷地内駐車場利用は都度確認。

　本物件は、車の交通量が多い「石山通」と、自然に溢れた「藻岩山」との間にあり、都会と自然が調和したストレスの感じづらいロケーションです。バス停が徒歩２分の場所に有り、７：３０～９：００までのバス専用レーンがあるので、札幌中心部へのアクセスもスムーズ。車移動がメインの場所になりますが、澄川駅方面へ車で向かうと４分程で「コーチャンフォー」「ビッグハウス」「ビバホーム」「ユニクロ」、商業店舗が集まる便利な場所にアクセスできます。　間取りは３ＬＤＫでファミリー向け、南東向きバルコニーで日当たり・眺望共に良好、このスペックで賃料は、駐車場込み月額５．６万円程で賃貸中です。　ぜひこの機会にご検討してみてはいかがでしょうか。お問い合わせ、心よりお待ちしております。

眺望良好、間口17.0mと広い。

「ロピアエル藻南公園」は札幌市南区にある1991年11月竣工の10階建て、総戸数55戸のマンションです。敷地の西側約200ｍに豊平川が流れ、近隣にはバーベキューもできる藻南公園、野球場などがあり休日にはウォーキングやスポーツなど楽しむことができます。また、近くの山々からは春には新緑、秋には紅葉といった季節の移ろいを感じることができる自然豊かな立地です。最寄り駅はじょうてつバス「石山2-2」停まで徒歩7分、地下鉄南北線「真駒内」駅まで乗車8分の距離です。お部屋は全居室6帖以上のゆとりの広さ。1階部分バルコニー南西向きです！セキュリティ面ではオートロックと防犯カメラが設置されており、室内からはTVモニターで来客者をチェック出来ます。共用設備としてトランクルームがあり、タイヤ収納等に困りません。駐輪場は屋根付き。給湯と暖房は経済的な都市ガス。来客者駐車場有ります！是非ご覧ください！ご連絡をお待ちしております！

1階テナント（入居中）、2階２LDK×2戸（入居中）！石山通に面した好立地。近隣には、イオン、コープさっぽろ、北海市場等商業充実。、駐車スペース5~6台。看板収入あり。屋上防水工事（2021年）。現況利回り10％！