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札幌市営地下鉄南北線「澄川」駅まで徒歩8分！一棟アパート「シティパークA棟」のご紹介です。駅徒歩8分と交通アクセス良好で、通勤・通学に便利な立地が魅力です。現在、全15戸が満室稼働中！表面利回り10.57%と、安定した収益が期待できる投資物件です。全室ワンルームの間取りは、単身者層からの需要が見込みやすいでしょう。南向きで日当たりも良好です。周辺環境も充実しており、コンビニまで徒歩2分、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内。生活利便性が高く、入居者様にも快適な暮らしを提供できます。敷地内には青空駐車場を4台分完備。収益物件をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。詳細はお気軽にお問い合わせください。

解体更地渡し藤野ミズナラ緑地の隣接緑あふれる住環境平坦な地形

各居室６帖以上ある未入居住宅　エコジョーズ仕様　　■令和５年１１月築・未入居戸建　■洋室が隣接した開放感のあるＬＤＫ　■リビング横の洋室で家族の気配を感じる間取り　■全居室ワイドクローゼット＋ウォークインクローゼット　■駐車場３台分確保（来客時も安心）

利回り１２．７％！安心のＲＣ造×６階建　一棟オーナーチェンジ物件■一棟売マンション「ユニバース １」／年想定収入１，４０２万円、利回り１２．７％■１９９８年２月築、ＲＣ造６階建・総戸数９戸のコンパクトタイプ■共用部は２０１９年８月に屋上防水など大規模修繕済み■駐車場有（月額約８，８００円）、エレベーターも完備■土地面積７２９.１９㎡、近隣商業地域につき安定した収益が期待

各居室６帖以上ある未入居住宅　エコジョーズ仕様　　■令和５年１１月築・未入居戸建　■洋室が隣接した開放感のあるＬＤＫ　■リビング横の洋室で家族の気配を感じる間取り　■全居室ワイドクローゼット＋ウォークインクローゼット　■駐車場３台分確保（来客時も安心）

川沿の閑静な街並みに誕生！敷地１６８㎡・ゆとりの４ＬＤＫ新築戸建■敷地１６８㎡超、建物１０３㎡超で家族にゆとりを■４ＬＤＫ＋駐車２台、子育て世帯にちょうどいい住まい■省エネ・耐震性能を備えた安心■全居室収納付きで片づけ上手になれる家■浴室乾燥機やシステムキッチンなど最新設備を標準装備■駐車２台可、２０２５年１２月完成予定

高台からの眺望を是非、ご覧ください！2019年リフォーム履歴有り●南区を見下ろす眺望、角住戸●部屋から花火大会が鑑賞できます●イオン札幌藻岩店まで900ｍ、その他銀行・コンビニも徒歩圏内で、便利なエリアです●2019年10月ユニットバス・キッチン・トイレ・洗面化粧台交換●エアコン設置済み（2019年製）●ハウスクリーニング完了●ペット相談可能（犬不可・猫可）です※エレベーター無し最上階3階。令和7年4月現在、外部貸しパーキング満車

2022年4月築の、気密性が高くあたたかい一条工務店の4LDK戸建。アフター保証付き！売主様が大切にお使いの物件です！藤野南小学校まで徒歩4分、藤野中学校まで徒歩6分とお子様の通学も安心。閑静な住宅街に位置する南向きの角地で、陽当たりも良好です。広々とした1階23帖のLDKは、ご家族でゆったりと過ごせる空間。設備も充実しており、家計に優しいオール電化、太陽光発電システム、エコキュートを完備。1坪以上の広々とした浴室で一日の疲れを癒せます。システムキッチンは対面式の仕様で、お料理も捗ります。エアコン、全居室収納、モニタ付インターホン、物置も備え付け。人工芝のお庭。さらにカーポート付きで駐車4台可能、雪かきも最小限で嬉しいポイントです。スーパー等の近隣施設も充実♪温泉・スキー場も近く、ご家族のお出かけもしやすい立地です。快適な新生活を始めるのにふさわしいこの物件を、ぜひ一度現地でご体験ください。お問合せをお待ちしております。

国道２３０号線（石山通）沿　３４７坪　店舗・施設・住宅向けです

●月額6万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件●駐車は２台可能 ●地下鉄南北線「真駒内駅」　バス乗車２３分　じょうてバス　バス停「南沢４条２丁目」徒歩４分 ●閑静な住宅街に佇む４ＬＤＫ ●コンビニ・郵便局　徒歩３分 ●南の沢小学校まで徒歩７分（５５０ｍ）　南が丘中学校徒歩１４分（１．１㎞） ●東海大学まで徒歩９分●2025年8月修繕履歴あり　配管取替え・トイレ交換・浴室カラン交換・一部天井補修・灯油ボイラー交換 ☆詳細はお気軽にお問合せください☆ 現地集合、現地解散OK！ 早朝や遅い時間も柔軟にご対応します！ 原則すべての物件の紹介・ご案内可能です！気軽にお問い合わせください！ 公式LINEからはいつでもお問い合わせ可能です！ ◆小樽・余市エリア版　実需・投資物件情報◆ LINE ID：@182vswiy　　で検索＆登録！ お電話はこちら→【011-600-1213】

◆土地面積 333.15㎡（約100.77坪）◆角地 ◆第一種低層住居専用地域◆建ぺい率５０％ ◆容積率８０％◆建築条件なし◆閑静な住宅地◆スーパー、コンビニ徒歩10分圏内◆眺望良好(但し天候による)

敷地２００㎡超、５ＳＬＤＫのゆとりある住まい　　■敷地面積２００.１６㎡、平坦地の一戸建　■建物面積９３.１５㎡、部屋数に余裕の５ＳＬＤＫ　■じょうてつバス「十五島公園」停 徒歩４分　■駐車場あり、日常利用に配慮した住環境

【雪に強く快適】ルーフバルコニー＆２台駐車可の４ＬＤＫ新築戸建■各室収納＋床下収納で片付けもラクラク■浴室乾燥機・浄水器・温水洗浄便座など設備充実■ルーフバルコニー付きで洗濯・採光も快適■敷地面積１６６㎡超のゆとりある住環境■道路幅８ｍで駐車もスムーズ■カースペース２台分（車種による）確保済

本物件は「藻岩山」と「砥石山」の間に挟まれた自然溢れる住宅街に位置しておりますが、買い物施設は「ホクレンショップ中の沢店」と「セイコーマート」が徒歩１０分圏内にあるので、意外と便利な場所。交通は、じょうてつバス『北の沢８丁目』停が徒歩５分の場所にあり、『真駒内』駅まで約１６分でアクセスできます。 　とはいえ車中心の生活になるエリアですが、車で４分運転すれば「イオン札幌藻岩店」へ着き、その近くにある「石山通」を通れば札幌中心部へも容易にアクセス可能。また、盤渓へ向かう小林峠に２０１７年新トンネル開通し、西区へのアクセスが良くなった点も好印象。 　建物は外観は白色を基調とした建物で、大きな劣化や傷みは見受けられず、清潔感のある建物です。間取りは３ＬＤＫ で、賃料月額８万円で賃貸中。利回り１２％の賃貸戸建で、是非この機会に投資をご検討してみてはいかがでしょうか。

札幌市南区に佇むデザイナーズアパート「ヴァリアシオン」のご紹介です。中央バス「常盤中学校前」停まで徒歩2分と、日々の移動に便利な立地が魅力。現在、全室満室稼働中で、想定利回り15.17%という高い収益性が見込める投資物件です。安定した賃貸経営をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい一棟。人気のバス・トイレ別仕様に加え、開放感あふれる角地に位置しており、入居者様の快適な暮らしをサポートします。周辺には大学・専門学校があり、学生層からの賃貸需要も期待できます。1LDKを中心に、1DK、1K、1SLDKと多様な間取りを揃え、幅広いニーズに対応。安定した収益物件をお探しの方、ポートフォリオ強化にご興味のある方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。 お問い合せはフリーダイヤル0120-044-724まで、お気軽にお電話ください！

1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム済】床はフローリング張替・水回り交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ一式）しました。 （住まいの魅力） ●リフォーム内容（令和6年10月上旬完成済） フローリング張替、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、シャワー付きトイレ交換、一部建具新設、下駄箱交換、内サッシ交換、電気温水器交換、照明全器具交換、クロス全張替、インターホン交換、スイッチ交換、鍵交換等 ●間取り・駐車場 ・3LDK ・敷地内駐車場確保月額8000円 ●周辺環境 ・真駒内公園小学校まで約300ｍ（徒歩4分） ・真駒内曙中学校まで約520ｍ（徒歩7分） ・スーパーフレッシュマートアスカ様まで約240ｍ（徒歩7分） ・セイコーマート真駒内本町7丁目店様まで約40ｍ（徒歩1分） ・じょうてつバス曙停まで約80ｍ（徒歩1分）

南東向き×専用庭つき3LDK♪ リフォーム履歴有で売主様綺麗にお使いです♪

　本物件は落ち着いた雰囲気の住宅街に位置しており、周辺には「業務スーパー」「ツルハドラッグ」「郵便局」「北海道銀行」「藤野まちづくりセンター」等の生活関連施設がとても充実しており、単身世帯もファミリー世帯も生活しやすい住環境です。　移動手段は車・バスが中心となるエリアで、都市計画道路国道２３０号石山通が近接しているため、札幌市内中心部へアクセスも容易です。　建物は４ＬＤＫタイプで現在は月額６.３万円にて賃貸中となります。利回り１６％を越えた戸建オーナーチェンジ物件を是非この機会にご検討してみてはいかがでしょうか。　

高利回り物件！