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◆国道２３０号線周辺の土地です◆内見も可能ですので遠慮なくお問い合わせください！◆整形地◆自然溢れる住宅用地◆周辺施設充実◆弊社売主の為、仲介手数料が発生しません◆建物解体済み、更地渡しとなります◆整形地で住宅用地に適しています◆東側幅員８．００ｍ（公道）に間口１０．３６３ｍに接道◆お気軽にお問い合わせ下さい。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件

各種相談可能　条件等何でもご相談ください

　本物件は落ち着いた雰囲気の住宅街に位置しており、周辺には「業務スーパー」「ツルハドラッグ」「郵便局」「北海道銀行」「藤野まちづくりセンター」等の生活関連施設がとても充実しており、単身世帯もファミリー世帯も生活しやすい住環境です。　移動手段は車・バスが中心となるエリアで、都市計画道路国道２３０号石山通が至近距離のため、札幌市内中心部へアクセスも容易です。　建物は４ＬＤＫタイプで現在は月額６.３万円にて賃貸中となります。利回り１５％を越えた戸建オーナーチェンジ物件を是非この機会にご検討してみてはいかがでしょうか。　

戸建のような広々とした113平米超のメゾネット物件。南北線「澄川駅」徒歩3分。 ■地下鉄南北線「澄川」駅徒歩3分 ■10階建て1階・地下のメゾネットタイプ ■テラス・インナーテラス・ドライエリア有り ■ペット飼育可(細則有・犬及び猫合わせて1住戸2匹以内) ■町内会費300円 ■マックスバリュ澄川店徒歩4分、セブンイレブン澄川駅前店徒歩4分、澄川駅前郵便局徒歩5分、ツルハドラッグ澄川3条店徒歩6分

ライオンズマンション澄川第3は地下鉄南北線「澄川」駅より徒歩8分の立地にあり、総戸数103戸の比較的大規模のマンションです。周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストア・公園・病院等が徒歩圏内にあり、生活の利便性は良いと言えます。物件1階には宅配ボックスがあり、不在がちな方には重宝です。来客用駐車場も有り、お客様用にご使用できます。セキュリティ面はオートロックと防犯カメラ、また室内ではTVモニター付きインターホンで対策済み。お部屋は5階部分、南西向きバルコニーにつき陽当たり・眺望は良好です。室内は2021年12月にリフォーム済み。オール洋室に改装の他、各居室にクローゼットを設置、窓も付いており明るいお部屋です。【リフォーム内容】システムキッチン、ユニットバス、シャワー付き洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレ、給湯器（電気温水器）交換、建具新規交換、照明器具設置、給排水管（専有部）、エアコン設置、壁天井クロス貼替、床材（フローリング、CF）張替、他内見可能！ご連絡をお待ちしております！

10月11日（土）・12日（日）・13日（月祝）10：00～17：00 オープンハウス開催！売出し価格から700万お値下げいたしました！≪3380万→2680万≫【売主物件】仲介ではなく弊社が「売主」です！【充実の広さ】こだわりの「約120m2」を実現！せっかくの住宅購入なので余裕ある広さを感じてください！【デザイン】全棟外装＆内装のコンセプトカラーが違います。好みのカラーデザインを見つけてください！【居住環境】オープンハウスにお越しいただく際、天候に恵まれましたら景観をお楽しみください！

リフォーム素材として利用可能な３ＬＤＫ■プライバシー性＆防犯性◎最上階のお部屋は住人以外の出入りが少なく、静かでプライベートな空間が守られます。来訪者も少ないため、不審者が寄り付きづらい安心の住環境です。■自然と団らんが生まれる3LDK家族が集まりやすい広々としたリビングダイニング。お子様の成長やテレワークにも対応できる、ゆとりある間取りが魅力です。■ぜひ現地でご体感ください写真だけでは伝わらない、落ち着いた雰囲気と暮らしやすさをぜひ現地でお確かめください！見学のご予約はお気軽にどうぞ。

上水道、公共下水、プロパンガス室内設備…石油暖房、全居室収納、クローゼット、プロパンガス、室内洗濯機置場、敷地内物置

家庭菜園用地・資材置き場・プライベートキャンプ用地にいかがでしょうか？※接道無しになります

家庭菜園用地・資材置き場にいかがでしょうか現地は接道無しになりますが通路はございますので、現地確認可能です。※市街化調整区域の為、建築は不可です

土地面積約２９８坪の住宅用地■建築条件ありません。お好きなハウスメーカーで建築可能です。■公園、スーパー、コンビニ至近

各種相談可能　　条件等何でもお気軽にご相談ください電気　下水道　ＦＦ暖房　複層ガラス　地下室　５年以内に内装リフォーム

４階角部屋の売マンション

フルリフォーム中！入居日は相談となります。図面作成中の為、完成したら送付致しますのでお問合せ下さい。

然豊かな南区川沿エリアに位置する売土地。周辺には生活利便施設も揃い、穏やかな住環境と利便性を兼ね備えています。整形地で建築プランも立てやすく、理想の住まいづくりに最適。子育て世帯にも人気のエリアで、新生活をスタートしてみませんか。

源泉かけ流し温泉大浴場付きのリゾートマンションですペットの飼育も可能です居住用でも別荘としてでもどちらでもご検討ください！◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～担当着目ポイント～POINT1.　源泉かけ流し温泉大浴場に加え、お部屋でも温泉が楽しめるマンションです♪POINT2.　5階南向きにつき眺望良好です。自然あふれる定山渓を堪能ください！POINT3.　売主様が購入時にキッチン、洗面台、トイレ、床・壁のリフォームを行っており、大変美室となっております◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

2LDK×12戸のファミリー物件です！全室エアコン完備、ネット無料です！弊社売主のため仲介手数料無料、お気軽にお問い合わせください。

好きなようにリフォームをしたい方にぴったり！購入もリフォームもお任せください！ □南向きなバルコニーで気持ちも明るく暖かくなります。 □経済的な都市ガス物件 □目の前が公園でお散歩にもピッタリの立地です。 □中央バス「澄川南小学校前」徒歩約5分 □澄川南小学校まで徒歩約1分。