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3/19(木)～3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【内外装リフォーム中】 クロス・床貼替、キッチン交換、洗面台新品交換、トイレ交換、ユニットバス交換、照明交換、駐車拡張、敷地清掃、屋根外壁塗装等 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・札幌市立北の沢小学校500ｍ（徒歩7分） ・札幌市立藻岩中学校2100ｍ（徒歩27分/自転車9分） ・ホクレンショップ中ノ沢店様850ｍ（徒歩11分） ・セイコーマートともえや店様400ｍ（徒歩5分） ・中村記念南病院1.6kｍ（徒歩20分） ・北の沢ヤマナミ公園240ｍ（徒歩3分） ・「北の沢8丁目」バス停300ｍ（徒歩4分）

札幌市南区川沿に、2025年12月入居可能な新築一戸建てが誕生します！バス停「川沿10-2」まで徒歩4分と、通勤・通学にも便利な立地です。広々とした16帖のLDKは、ご家族が集まる明るく開放的な空間。全室収納付きの4LDKは、ウォークインクローゼットや床下収納も備え、すっきりとした暮らしを叶えます。システムキッチン、浴室乾燥機、浴室暖房、温水洗浄トイレ2ヶ所以上など、水回り設備も充実しており、日々の生活を快適にサポート。モニタ付インターホンも備わり、防犯面も安心です。周辺にはスーパー「ラッキー」まで徒歩9分、銀行まで徒歩6分と生活利便施設が充実しており、お買い物にも困りません。駐車場も完備しており、お車をお持ちの方にも安心です。新築ならではの快適な住まいで、新しい生活を始めてみませんか？ぜひ一度現地をご覧ください。

地下鉄真駒内駅徒歩圏の売マンション　ペット飼育可能です（規約あり）お探しの方には嬉しいペット相談可。住人以外の出入りが少なくプライバシーが保たれやすい最上階の住居で、騒音問題やセキュリティ面での心配事が少なめです。家族が帰宅を焦がれる3LDK。実際の空間をご自身で体感ください。

3/19(木)～3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【住まいの魅力】 1.小・中学校まで徒歩10分以内のため、お子様の登下校もラクラク 2.閑静な住宅街のため、落ち着いた雰囲気の中で暮らしを送れます 【住まいの特徴】 1.4LDK(各居室収納付き) 2.駐車1台可能（横付1台） 3.1階に居室があるため、階段を上らずに日常生活が可能です 4.即入居可 【リフォーム内容】 外壁塗装、屋根塗装、駐車場拡張、排水管是正、クッションフロア張替、クロス張替、設備新品交換（キッチン、ユニットバス、温水洗浄便座トイレ、洗面化粧台、給湯器）、照明新品交換、建具交換等 【周辺施設】 ・ラッキー川沿店様まで約1400ｍ（車3分） ・セイコーマート南の沢店様まで約350ｍ（徒歩4分） ・南沢サニー公園まで約250ｍ（徒歩4分） ・南の沢小学校まで約750ｍ（徒歩10分） ・南ヶ丘中学校まで約350ｍ（徒歩5分） ・札幌市南区区役所まで約4600ｍ（車10分）

地下鉄南北線「澄川」駅から徒歩8分に位置する「澄川グリーンハイツ」のご紹介です。 この物件の魅力は、何と言ってもその利便性の高さです。毎日のお買い物に嬉しい「コープさっぽろ西岡店」が徒歩5分。コンビニやドラッグストアも徒歩圏内に揃っており、ちょっとしたお買い物にも便利です。郵便局や図書館も近く、日々の暮らしを豊かに彩る施設が充実しています。 建物は鉄筋コンクリート造で、総戸数32戸中18戸の一括売りです。日勤の管理人さんがいらっしゃり、安心感のある暮らしをサポートしてくれます。お車をお持ちの方には、18台分の駐車場も完備。

上物解体済◆土地面積１９７．１９㎡(５９．６４坪)◆地下鉄南北線【真駒内】駅バス乗車１８分 ◆建築条件なし

●南向きで日当たり良好な2階部分のお部屋です。●エレベーターはありませんが、階段での昇降が苦にならない方にはおすすめです。●現在リフォームは未実施のため、お好みに合わせて自由にリノベーション可能です。●周辺には四季折々の自然が楽しめる真駒内公園があり、散歩やジョギングにも最適。●また、商業施設も多数揃っており、日々のお買い物にも便利な住環境です。●静かで暮らしやすい立地で、快適な新生活を始めてみませんか。

南側道路の整形地です。図書館・小学校が近く、スーパーやドラッグストア等の買い物利便なども良好です。 ■地下鉄南北線「澄川」駅徒歩10分 ■現況更地 ■建築条件なし ■都市ガス(引込なし) ■澄川小学校徒歩6分、澄川中学校徒歩9分 ■澄川図書館徒歩3分、セイコーマート澄川4条店徒歩3分、ツルハドラッグ澄川3条店徒歩9分、コープさっぽろ西岡店徒歩9分

澄川駅徒歩９分、令和７年完成リノベ住戸　　◆地下鉄南北線「澄川」駅 徒歩９分　◆令和７年１０月完成のフルリノベーション住戸　◆間取変更を含む内装・設備一新リノベーション　◆給水管、排水管、給湯管、ガス配管まで更新　◆エアコン、暖房器具、浴室暖房乾燥機付き

★物件ポイント★- 表面利回り14.19%で高い投資効率- 札幌市営南北線真駒内駅からバスでアクセス可能- 築年数は経過していますが、魅力的な価格設定・空室1部屋のみ　購入後すぐに家賃収入が見込めます・コンビニまで徒歩約1分と利便性の高い立地【周辺施設】　・こどもみらい保育園常盤園まで徒歩約4分(250m)　・芸術の森小学校まで徒歩約9分（700m）　・札幌市立常盤中学校まで徒歩約7分（500m）　　と子育て世帯のファミリーにおすすめです

陽だまりの3LDK・全室西向き！フルリフォーム済の快適住戸

3/19(木)～3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 室内ドア（一部）交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 【周辺施設】 ・札幌市立芸術の森小学校290ｍ（徒歩4分） ・札幌市立常盤中学校350ｍ（徒歩5分/自転車2分）

３棟いい勝の売アパート

組込車庫付の売住宅

自然に囲まれた癒しの空間、家庭菜園用地としておすすめ・土地面積 約203坪、多彩な用途に利用可能・バス停まで徒歩9分でアクセス良好な立地・市街化調整区域のため、建物の建築はできません・お問合せの際は【物件番号16309】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。

3/19(木)～3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 クリーニング、雨漏り点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 【周辺施設】 ・札幌市立藤野小学校650ｍ（徒歩9分） ・札幌市立藤野中学校1600ｍ（徒歩20分/自転車7分） ・コープさっぽろ 藤野店様600ｍ（徒歩8分） ・セブン-イレブン 札幌藤野２条店様850ｍ（徒歩11分） ・十五島公園公園100ｍ（徒歩2分）

【駐車3台可×5LDK】ゆとりの敷地で叶える快適ファミリーライフ　家族がゆったりと暮らせる5LDKの大きなお家です。各お部屋にゆとりがあり、お子様の成長やテレワークにも柔軟に対応できます。『LD分離設計～くつろぎと食事空間を分けた上質な間取り』■ リビングとダイニングをしっかり分離　■ 来客時も生活感を見せにくい設計　■ 在宅ワークにも使いやすい空間構成　■ 食事をする空間と、ゆったりくつろぐ空間を分けた間取り　『駐車スペース3台分に物置付き～収納力と実用性を備えた住まい』■ 複数台所有のご家庭にも嬉しい駐車3台可能（車種による）　■ 屋外物置付きで収納力◎　■ タイヤ・アウトドア用品もスッキリ　『保育園・小学校徒歩圏内～子育てに嬉しい住環境』■ 毎日の送り迎えもラクラク　■ 通学時間が短く安心　■ 子育て世帯におすすめの立地　■ 緑あふれる閑静な住宅街

平成５年築、木造◆1ＤKメゾネット×6戸、1Ｒロフト×10戸、１ＬＤＫ×2戸◆土地約１００坪◆地下鉄南北線【自衛隊前】駅徒歩５分◆プロパンガス◆灯油ＦＦ暖房◆メゾネット・ロフト付き◆ネット無料負担金あり◆北側道路不定幅（５．３９～５．４７ｍ）◆バス・トイレ別、お気軽にお問い合わせ下さい。

周辺環境充実で暮らしに便利な住宅街。子育て世帯向けの土地です。現況建物あり解体更地渡しとなっております。