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組込車庫付の売住宅

◆南西角地で陽当たり良好な3LDK中古戸建◆ □閑静な住宅地で、穏やかな生活が望めます。 □リノベーション物件としての活用も可能です。 □前面8ｍ道路の為、駐車場の出入りに困りません。 □バス停「北ノ沢2丁目」徒歩2分で移動もラクラク。

◆平成11年大幅リフォーム済、売主様が綺麗にお使いです！◆南向き6LDK住宅、敷地は184.22坪で広大なお庭がございます。◆裏庭にはいちご、ブルベリー、ハスカップ、ラズベリー、プルーン、杏子等の果物の木がございます！◆カーポート設置済、収納も大変豊富です！

北西角地にて日当たり良好！じょうてつバス「藤野3条11丁目」停徒歩3分・乗車24分で地下鉄南北線「真駒内」駅・建築条件無し！

2021年12月室内リフォーム済全室壁天井クロス貼替・フローリングＣＦ貼替・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、建具、電気温水器、照明器具新規交換・給排水管（できるところまで）交換、エアコン設置のお部屋です。現在居住中ですので、ご内覧の際はお気軽にご連絡ください。

「ロピア石山通」は平成2年築、総戸数75戸のマンション。国道230号線（石山通り）に近く、定山渓方面・中央区方面へのアクセスが良好！石山緑小学校まで約350mの距離、物件目の前には公園も有り、子育て世帯も安心です。お部屋は5階建て4階部分、南向きバルコニーにつき陽当たり・眺望良好です！内見可能。ご案内しますので、お問い合わせをお願いします！

地下鉄南北線「澄川」駅から徒歩圏内、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。ファミリーに最適な3LDK・南向きの明るいお部屋です。ゆとりあるリビングダイニングは自然光がたっぷりと差し込み、家族団らんの時間をより豊かに演出します。各洋室にも十分な収納スペースがあり、生活動線にも配慮された間取り設計が魅力です。周辺にはスーパーや公園、学校など生活に必要な施設が充実しており、子育て世帯にもおすすめ。安心の鉄筋コンクリート造、管理体制も良好で、長く快適にお住まいいただける住まいです。

7/4(金)～7/7(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【即入居可】 〈住まいの魅力〉 1.住宅から約40mのバス停「真駒内本町」停から地下鉄南北線「中の島」駅・地下鉄東豊線「学園前」駅へ行けます。 2.真駒内公園小学校まで約550m、真駒内曙中学校まで約650mなのでお子さまのいらっしゃる方にもおすすめの環境です。 3.住宅から約400m(徒歩5分)先に月極駐車場を1台確保しております。 〈近隣施設〉 ・地下鉄南北線「自衛隊前」駅まで約2600m(車6分) ・バス停「真駒内本町」停まで約40ｍ(徒歩1分) ・札幌市立真駒内公園小学校まで約550m(徒歩7分) ・札幌市立真駒内曙中学校まで約650m(徒歩9分) ・セイコーマート真駒内本町7丁目店様まで約290m(徒歩4分) ・フレッシュマートアスカ様まで約180m(徒歩3分) ・真駒内第1公園まで約250m(徒歩4分)

建築条件なし！小学校徒歩4分！近隣商業地域のため事業用地としてもお使いいただけます！■澄川通りから一本入った閑静な住宅街■敷地面積約31坪、コンパクトな土地ながら容積率200％のためしっかりしたお家を建てることができます■バス停「澄川南小学校」徒歩2分→地下鉄南北線「真駒内」駅まで乗車時間9分でアクセス可能■前面道路幅員は約8ｍあり車の出入りも容易です■緑ヶ丘にし公園徒歩3分他、自然に近い環境の子育てに適した立地です■前面都市ガス配管あり自然に近い環境で子育てをしたい方におすすめです！

大きなお庭つき×リフォーム履歴あり×バス停徒歩約2分 広々お庭でガーデニングやアウトドアも楽しめます♪リフォーム履歴の詳細は下をご覧ください！

木の城たいせつ施工の売住宅　リフォーム履歴あり車中心生活を支える駐車場2台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また広々とした延床面積186.54㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみにウチもソトも丸ごと内外装リフォーム済です。家族の物語が生まれる6LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

☆令和７年４月リフォーム完成☆　☆約２２．８帖の広々ＬＤＫ☆＜リフォーム完了いたしました！いつでもご内覧可能となっております。ご希望の際はお気軽にお問い合わせください＞■地下鉄南北線「自衛隊前」駅　徒歩２０分■北海道中央バス「澄川６条１１丁目」停　徒歩３分■駐車場　３台可能（車種による）■給湯・暖房　灯油セントラル■高台の為、リビングからの眺望良好■土砂災害警戒区域■澄川南小学校　徒歩１０分、澄川中学校　徒歩１６分＜リフォーム内容＞・水廻り交換（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）・フローリング上張り・建具交換・ボイラー交換・玄関ドア交換・外壁・屋根塗装・セントラルヒーティング工事・ハウスクリーニング

　本物件は自然の緑に囲まれた住宅街に位置し、山側に近いため標高が高く南の沢エリアを一望できるエリア。交通は、じょうてつバス「南沢４条３丁目」停が徒歩７分の場所に有り、真駒内駅までアクセスできます。また、移動手段のメインは車中心となり、１０分圏内で「ホクレンショップ 中ノ沢店」「コープさっぽろ ソシア店」「イオン札幌藻岩店」へ買い物に行けます。　建物は４ＬＤＫタイプで、洋室１０帖の広さがある部屋もあり、駐車場は車庫１台＋青空１台駐車可能で月額７.８万円で賃貸中です。利回り１２.４８％の収益賃貸戸建を、是非この機会にご検討してみてはいかがでしょうか。

人気のファミリー物件各所リフォーム工事完了・1階、2階天井・壁クロス貼替・1階 リビング床、キッチン、玄関、廊下、トイレCF張替・1階・2階 和室カーペット敷・2階廊下パンチカーペット敷・窓枠塗装・美装

フルリフォーム中！入居日は相談となります。図面作成中の為、完成したら送付致しますのでお問合せ下さい。

市街化調整区域の土地ですが、建物の建築は可能なエリアとなります！

◆解体更地渡しの２区画売土地、平坦で建築条件もありません◆

眺望良好、間口17.0mと広い。

本物件は西向きバルコニー最上階より真駒内公園の見事な眺望が望めます！物件向かいの「道立真駒内公園」は、屋内・屋外競技場、豊平川さけ科学館や各広場等があり、ウオーキングやバードウオッチング等のレクリエーションの場として年代問わず活用されております。周辺にはコンビニ・スーパー、また小学校までは約300mと近く子育て世帯には安心です。お部屋はリフォーム済みの２LDK、最新設備を揃えました。共用部は夜間オートロック付きで不審者等をガードします。【リフォーム内容】（水廻り新規交換）　・シャワー付き洗面化粧台　・温水洗浄便座付きトイレ　（その他）　・床フローリング張替　・床ＣＦ張替　・畳表替　・天井壁クロス貼替　・照明器具設置（シーリングライト・ダウンライト）　　　　　　　　・建具新規交換　・洗濯機防水パン新規交換　・玄関収納新規交換　・カーテンレール交換　・ハウスクリーニング　他内見可能、ご連絡をお待ちしております！