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広い土間と吹抜けのある新築住宅お墨付きで安心な建設住宅性能評価書有、更にスピーカーとディスプレイを備えたモニタ付インターホン設置なので、来訪者を顔確認できて安心です。また初々しさが残る築1年以内の建物で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに無駄のない造りのシステムキッチンです。家族の安心拠点になる2LDK。是非見学にお越しください。

　本物件は自然の緑に囲まれた住宅街に位置し、山側に近いため標高が高く南の沢エリアを一望できるエリア。交通は、じょうてつバス「南沢４条３丁目」停が徒歩７分の場所に有り、真駒内駅までアクセスできます。また、移動手段のメインは車中心となり、１０分圏内で「ホクレンショップ 中ノ沢店」「コープさっぽろ ソシア店」「イオン札幌藻岩店」へ買い物に行けます。　建物は４ＬＤＫタイプで、洋室１０帖の広さがある部屋もあり、駐車場は車庫１台＋青空１台駐車可能で月額７.８万円で賃貸中です。利回り１２.４８％の収益賃貸戸建を、是非この機会にご検討してみてはいかがでしょうか。

地下鉄南北線「澄川」駅　徒歩5分　約66坪建築条件はございません。・前面道路が8ｍで、南向きのお土地になります。・地下鉄駅が近いですが、とても静かな落ち着いた住宅街です。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件

オーナーチェンジ物件！現在賃貸中。月収88,000円、年収1,056,000円。表面利回り7.13％。

■価格変更しました！■お手頃価格の戸建で投資用としてもご検討下さい！（想定賃料３６，０００円　利回り１６％）■庭に物置が付いています！■美室ですぐ入居出来ます！■諸条件ご相談下さい！

南西向きのリフォームマンションシステムキッチン付です。また広々とした延床面積54.6㎡で居住スペースにゆとり充分。家族が帰宅を焦がれる2LDK。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

8/21(木)～8/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム済・即入居可】床はフローリング張替・水回り交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ一式）しました。 （住まいの魅力） ●リフォーム内容（令和6年10月上旬完成済） フローリング張替、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、シャワー付きトイレ交換、一部建具新設、下駄箱交換、内サッシ交換、電気温水器交換、照明全器具交換、クロス全張替、インターホン交換、スイッチ交換、鍵交換等 ●間取り・駐車場 ・3LDK ・敷地内駐車場確保月額8000円 ●周辺環境 ・真駒内公園小学校まで約300ｍ（徒歩4分） ・真駒内曙中学校まで約520ｍ（徒歩7分） ・スーパーフレッシュマートアスカ様まで約240ｍ（徒歩7分） ・セイコーマート真駒内本町7丁目店様まで約40ｍ（徒歩1分） ・じょうてつバス曙停まで約80ｍ（徒歩1

１６ｍ公道に面する住宅用地　建築条件はありません

リフォーム済み２LDK、西向きバルコニー角部屋につき陽当たり良好！近隣にコンビニや広大な真駒内公園有り、エレベーター付き、夜間オートロックあり【リフォーム内容】・クロス貼替（和室・洋室・UT・トイレ）・プラストサッシ交換（LDK・和室・洋室）・カーペット張替（洋室）・畳表替、襖張替（和室）・シャンプードレッサー交換・床CF張替　他給湯・暖房は都市ガス、駐輪場とバイク置場あり内見可能です！

所有者様が大切に居住されており、室内状況良好です。各室6帖以上、主寝室11帖の広々住宅。周辺は緑豊かな住宅地。高台につき、眺望良好。大型カーポート（2台駐車可）のほか、駐車スペース有。（縦列2台程度）。カーポート上部も利用可能。庭スペースあり、家庭菜園スペースとしても！前面道路は10ｍと広々。

■グリーンタウン芸術の森の5区画の土地です！お好きな場所で建築出来ます！■四季折々を楽しめる立地です！札幌芸術の森まで徒歩12分。■全区画、間口は10ｍ以上あるので、ゆとりのあるサイズです。

土地60坪以上の広々とした土地で、マイホームを建てましょう。土地面積は220.06㎡(公簿)あります。好きなデザインで好きな住まいが建てられる建築条件なし。

　本物件は、車の交通量が多い「石山通」と、自然に溢れた「藻岩山」との間にあり、都会と自然が調和したストレスの感じづらいロケーションです。バス停が徒歩２分の場所に有り、７：３０～９：００までのバス専用レーンがあるので、札幌中心部へのアクセスもスムーズ。車移動がメインの場所になりますが、澄川駅方面へ車で向かうと４分程で「コーチャンフォー」「ビッグハウス」「ビバホーム」「ユニクロ」、商業店舗が集まる便利な場所にアクセスできます。　間取りは３ＬＤＫでファミリー向け、南東向きバルコニーで日当たり・眺望共に良好、このスペックで賃料は、駐車場込み月額５．６万円程で賃貸中です。　ぜひこの機会にご検討してみてはいかがでしょうか。お問い合わせ、心よりお待ちしております。

北西角地！土地面積68.66坪、建築条件なしです。建築条件なしお好きなハウスメーカー、工務店にて建築可能です。現況古家（昭和51年9月築）と倉庫がございます！現状引き渡しとなります。そのままリノベーション素材としていかがでしょうか。諸条件なんでもご相談下さい♪お問い合わせお待ちしております！

＜弊社売主物件＞緑に囲まれた自然豊かな環境と、南向きのお庭が家族の時間を豊かにしてくれます夏はBBQ、秋は山々の紅葉　豊かな時間をここから始めませんか？令和7年7月リフォーム完了リフォーム内容〇クロス貼替　〇CF貼替　〇キッチン交換　〇洗面化粧台交換　〇建具一部塗装　〇樹木整備　〇ハウスクリーニング　他物置有　カーポート有（1台分）まずはお問合せの上、ご覧ください

2020年リフォーム履歴有！都市ガス給湯、灯油暖房です！トランクルーム付！3階部分で日当たり良好！

２ＬＤＫ＋２ＬＤＫの二世帯住宅車中心生活を支える駐車場2台分有だから、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。また広々とした延床面積109.3㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみにシステムキッチン付です。家族みんなのワガママにも応える二世帯住宅。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

◆令和7年2月リフォーム完了済み物件◆◆近隣に買物施設や公園があり利便性◎◆◆駐車2台可能！カーポートあり◆《おすすめポイント》・ご家族でくつろげる18帖、南向きのLDK、暖かい光が差し込みます・嬉しいエアコン付き・十五島公園まで徒歩2分！休日は家族でBBQが可能・お車でコープさっぽろまで4分！忙しい方にも安心・床下、階段下収納や各居室に収納があり収納力◎・2階は各居室が独立していおり、家族一人ひとりの大切なプライベート空間になります《リフォーム内容》令和7年2月完了・システムキッチン交換・ユニットバス交換・給湯ボイラー交換・玄関ドア交換・全室クロス貼替・洗面化粧台交換・トイレ交換・照明交換《周辺情報》・藤野小学校　徒歩9分・藤野中学校　徒歩26分

澄川駅徒歩8分！スーパー徒歩7分・コンビニ徒歩5分★４世帯あり、１戸のみ入居中。他に売主居住していますが退去予定