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満室想定利回り15.7％

【雪に強く快適】ルーフバルコニー＆２台駐車可の４ＬＤＫ新築戸建■各室収納＋床下収納で片付けもラクラク■浴室乾燥機・浄水器・温水洗浄便座など設備充実■ルーフバルコニー付きで洗濯・採光も快適■敷地面積１６６㎡超のゆとりある住環境■道路幅８ｍで駐車もスムーズ■カースペース２台分（車種による）確保済

平成１９年築！２階リビングで陽当り良好♪

■大きな車庫付き、車庫からリビングに出入り可能■地下鉄「自衛隊駅」まで徒歩約12分■残置物撤去の上、現状有姿での引き渡し■売主様居住中のためご内覧の場合は調整必要

令和6年12月内外装リフォーム済物件！南角地にて日当たり良好！駐車スペース2台分有り！灯油給湯暖房にて経済的！リフォーム済みなので即入居可能です！

11月完成予定！同仕様物件ご見学可能です！　 お家選びは 「しっかりとした資金計画」 と 「優良な物件探し」 から。 物件のご提案、資金計画や住宅ローンについて、 わかりやすく丁寧にご説明させて頂きます。 資料請求のみでもお気軽にお問合わせください。 将来のお住まいについてしっかりとお手伝いさせて頂きます。

平坦地１１８㎡超　建ぺい率６０％容積率２００％の住宅用地■前面８ｍ公道に１１ｍ接道　車の出入りも楽々■都市ガスエリアで経済的■バス停「石山２条２丁目」徒歩５分　地下鉄「真駒内」駅へバス１２分■現況更地　即引渡可　お好きなプランで建築可■建ぺい率６０％　容積率２００％でプランの幅広がる■南区の落ち着いた住環境　子育てにもおすすめ

リフォーム・リノベーション素材に最適！床面積広々91㎡4LDK！4階住戸南向きバルコニーにて日当たり眺望良好！南東角住戸・エレベーター有！敷地内駐車場有！トランクルーム有・都市ガス給湯暖房にて経済的！オートロック有！現状渡しにて価格相談可！

利回り１２．７％！安心のＲＣ造×６階建　一棟オーナーチェンジ物件■一棟売マンション「ユニバース １」／年想定収入１，４０２万円、利回り１２．７％■１９９８年２月築、ＲＣ造６階建・総戸数９戸のコンパクトタイプ■共用部は２０１９年８月に屋上防水など大規模修繕済み■駐車場有（月額約８，８００円）、エレベーターも完備■土地面積７２９.１９㎡、近隣商業地域につき安定した収益が期待

家庭菜園・資材置き場・土場として活用可能です。※建築不可

札幌市南区澄川に、夢のマイホームを叶える広々とした土地が出ました！地下鉄南北線「自衛隊前」駅から徒歩15分。高台に位置し、開放感のある住環境が魅力です。周辺には、コンビニまで徒歩約4分、認定こども園・保育園まで徒歩約6分、澄川中学校まで徒歩約10分と、日々の生活を支える施設が身近に揃っています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、お買い物も便利です。土地面積はゆとりの231.14m²。第2種低層住居専用地域で、穏やかな住環境でのびのびと暮らせます。東側8mの公道に面しており、陽当たりも期待できそうです。都市ガス利用可能で、快適な暮らしをサポート。お好きなハウスメーカーで、あなたのこだわりを詰め込んだ家づくりを始めてみませんか？この機会にぜひ現地をご覧いただき、理想の住まいを具体的にイメージしてください。詳細についてもお気軽にお問い合わせください。

　本物件は閑静な住宅街に位置し、自然溢れる緑と住宅が共存した住み心地の良いエリアです。移動手段のメインは車が中心となり、車で５分圏内に「コープさっぽろ」「業務スーパー」「ツルハドラッグ」「しまむら」など生活関連施設へアクセスでき、生活利便性も良い住環境です。　角地で且つ裏側に建物が無いため、開放的なロケーション＋日当たりも良い点も魅力的です。間取りは５ＬＤＫタイプの十分な広さで月額７．８万円で賃貸中。利回り１４.１８％の収益賃貸戸建を是非この機会にご検討ください。

南向きリビングで日当り良好！車庫+納戸+5LDKリフォーム住宅

【落ち着いた住環境×地下鉄徒歩圏の好立地】旧藤田工務店施工の一戸建登場！◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～担当着目ポイント～POINT1.　地下鉄南北線「自衛隊前」駅まで徒歩6分！平岸街道も近くアクセス良好です♪POINT2.　新築時価格4000万円のデザイナーズ住宅！POINT3.　1階・2階にキッチンとトイレ、洗面台あり、二世帯住宅での利用も♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇※窓枠の劣化・設備の経年劣化がある為、リフォームは必要になります。※敷地内・建物内は汚れや荷物多数ありますので、見学時はご留意ください（荷物は撤去しての引渡となります）～担当着目ポイント～POINT1.　地下鉄南北線「自衛隊前」駅まで徒歩6分！平岸街道も近くアクセス良好です♪POINT2.　本好きの建て主様の為、本棚豊富な室内は圧巻の一言！POINT3.　1階・2階にキッチンとトイレ、洗面台あり、二世帯住宅での利用も♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

☆地下鉄「真駒内」駅徒歩8分☆☆近隣にスーパー・銀行等の生活利便施設が充実☆☆9階部分・二方向に窓があるため自然光が入りやすい居室です☆

２０畳ＬＤＫ×専有８４㎡超　澄川エリアのゆとり３ＬＤＫ■地下鉄南北線「自衛隊前」駅徒歩１４分■専有面積８４．６５㎡・バルコニー１１．８０㎡の広々空間■ＬＤＫ２０畳・和室と洋室を備えた使いやすい３ＬＤＫ■西向きバルコニーで採光良好■駐車場空有（月額１万円）でマイカー生活にも対応■都市ガス・システムキッチン・モニター付きインターホンなど設備充実■コープさっぽろや学校が近く生活便利な立地

陽あたる北西角地×建築条件なし　簾舞の平坦地に理想のマイホームを　　■建築条件なしの自由設計用地　■土地面積１８６．２２㎡（約５６坪）でゆとりの敷地　■西・北の二方公道に面し、開放感と採光良好　■バス停「東簾舞」徒歩３分（約２１０ｍ）で通勤・通学も便利

地下鉄真駒内駅徒歩圏の売マンション　ペット飼育可能です（規約あり）お探しの方には嬉しいペット相談可。住人以外の出入りが少なくプライバシーが保たれやすい最上階の住居で、騒音問題やセキュリティ面での心配事が少なめです。家族が帰宅を焦がれる3LDK。実際の空間をご自身で体感ください。

川沿の閑静な街並みに誕生！敷地１６８㎡・ゆとりの４ＬＤＫ新築戸建■敷地１６８㎡超、建物１０３㎡超で家族にゆとりを■４ＬＤＫ＋駐車２台、子育て世帯にちょうどいい住まい■省エネ・耐震性能を備えた安心■全居室収納付きで片づけ上手になれる家■浴室乾燥機やシステムキッチンなど最新設備を標準装備■駐車２台可、２０２５年１２月完成予定