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北西角地！土地面積68.66坪、建築条件なしです。建築条件なしお好きなハウスメーカー、工務店にて建築可能です。現況古家（昭和51年9月築）と倉庫がございます！現状引き渡しとなります。そのままリノベーション素材としていかがでしょうか。諸条件なんでもご相談下さい♪お問い合わせお待ちしております！

大きなお庭つき×リフォーム履歴あり×バス停徒歩約2分 広々お庭でガーデニングやアウトドアも楽しめます♪リフォーム履歴の詳細は下をご覧ください！

◆南西角地で陽当たり良好な3LDK中古戸建◆ □閑静な住宅地で、穏やかな生活が望めます。 □リノベーション物件としての活用も可能です。 □前面8ｍ道路の為、駐車場の出入りに困りません。 □バス停「北ノ沢2丁目」徒歩2分で移動もラクラク。

豊かな緑が雑音を消してくれるよう。眺めて景色よく、住んで静かな環境。土地289㎡・87.42坪、お届けしたかったのはこのゆとり。建物延べ床面積194.22㎡・58.75坪のゆとりある一戸建て。売主様のこだわりある、注文住宅。是非一度内覧くださいませ。駐車複数台可能。(車種による)リビング階段になっており、毎日家族に顔を合わせる幸せがあります。リフォーム等のご相談も承ります。お気軽にご相談くださいませ。

各種相談可能　条件等何でもお気軽にご相談ください　法令等制限：市街化調整区域の為、建物は建設できません。　資材置き場、家庭菜園に最適

組込車庫付の売住宅

北西角地にて日当たり良好！じょうてつバス「藤野3条11丁目」停徒歩3分・乗車24分で地下鉄南北線「真駒内」駅・建築条件無し！

カーポート２台＋青空1台・リビング吹抜け・物置・庭・灯油ボイラー・エアコン・アクロスプラザ徒歩3分（ザ・ビッグ・ツルハ・セリア・ココス・スターバックス・シュープラザ等）

「ロピアエル藻南公園」は札幌市南区にある1991年11月竣工の10階建て、総戸数55戸のマンションです。敷地の西側約200ｍに豊平川が流れ、近隣にはバーベキューもできる藻南公園、野球場などがあり休日にはウォーキングやスポーツなど楽しむことができます。また、近くの山々からは春には新緑、秋には紅葉といった季節の移ろいを感じることができる自然豊かな立地です。最寄り駅はじょうてつバス「石山2-2」停まで徒歩7分、地下鉄南北線「真駒内」駅まで乗車8分の距離です。お部屋は全居室6帖以上のゆとりの広さ。1階部分バルコニー南西向きです！セキュリティ面ではオートロックと防犯カメラが設置されており、室内からはTVモニターで来客者をチェック出来ます。共用設備としてトランクルームがあり、タイヤ収納等に困りません。駐輪場は屋根付き。給湯と暖房は経済的な都市ガス。来客者駐車場有ります！是非ご覧ください！ご連絡をお待ちしております！

各種相談可能　条件等何でもお気軽にご相談ください　交通　　地下南北線【真駒内駅】よりバス11分　バス停【石山３条８丁目】より徒歩2分　　上水道　下水道　セントラルヒーティング　複層ガラス　地下室

角地で目の前には公園があり、小学校・中学校徒歩10分圏内で子育てし易い環境です。

現在、月額賃料６万円で入居中でそのまま収益物件としての利用も可能ですが退去後は利回り売価で無く、実需向け販売も可能な物件となります。勿論、セカンドハウスとしての利用も可能。敷地内駐車場利用は都度確認。

■畑・資材置場に最適 ■現状渡し

７４坪の住宅用地　建築条件はありません　南西角地の立地です

１０階最上階部分の売マンション自然に団らんが生まれる3LDK。是非見学にお越しください。

オーナーチェンジ物件！現在賃貸中。月収88,000円、年収1,056,000円。表面利回り7.13％。

敷地260坪超・建築条件なし　自然に囲まれた川沿の大型住宅用地■土地面積869.00㎡（約262.87坪）の広大な敷地■建築条件なし　お好きな住宅プランで建築可能■況更地・即引渡し可で、すぐに建築計画が進められます■東側8.0m公道に間口8.1m接道、ゆとりある街並み

7/4(金)～7/7(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【7月6日まで現況販売】 以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・藤野小学校1100ｍ（徒歩14分） ・簾舞中学校1700ｍ（徒歩22分） ・コープさっぽろ 藤野店様1400ｍ（徒歩18分/車3分） ・セブン-イレブン 藤野３条11丁目店様800ｍ（徒歩10分/車2分） ・医療法人愛全会　愛全病院5900ｍ（車12分） ・藤野そよかぜ公園120ｍ（徒歩2分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

売主様大変キレイにお住まいになっておられます♪駐車場最大3台駐車可能（車種による）。ガーデニングやバーベキューができるテラス付き!緑に囲まれた自然豊かな煉瓦造りの閑静な物件。室内はまるでジブリの世界観！国産ヒバの木や英国製アンティークステンドグラスを使用しております。日が当たると幻想的な色合いが室内に広がります。高台で見晴らしも良好なのでカフェやアトリエ、別荘にもおすすめです！室内から眺める景色は自然がいっぱい小鳥のさえずり、リスなども遊びに来てくれとても癒されます♪冬は薪ストーブが暖めてくれる何処か懐かしさも感じる邸宅です。是非一度、自然豊かな周辺環境も含めて室内の内覧をおすすめ致します！（売主様居住中の為、見学の際は日程の調整が必要となります。お早めにお問い合わせ下さい）

地下鉄徒歩圏のリフォームマンション両隣に挟まれるのはちょっと……という方にはおすすめの角部屋に加え、猛暑時でも快適なエアコン付なので、危険な熱中症から守ります。また広々とした延床面積78.86㎡で居住スペースにゆとり充分。家族が帰宅を焦がれる3LDK。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。